Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων με την ΠΟΛ.1162/2018 επέρχονται οι εξής σημαντικές αλλαγές και διευκρινίσεις στην ισχύουσα διαδικασία δήλωσης της σύναψης, αλλά τώρα και της λύσης, μισθώσεων ακινήτων:
εκδηλωσεις σημερα κεφαλονια
1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, είναι:
- Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση, εκτός από τους εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων με μηνιαίο μίσθωμα έως ογδόντα ευρώ (80€), όλους τους φορείς της δημόσιας διοίκησης, και τους «Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» οι οποίοι θα υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις στη νέα σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, της οποίας επίκειται η έναρξη λειτουργίας.
- Οι εκμισθωτές και υπεκμισθωτές ακινήτων (κύριος ή επικαρπωτής) με έγγραφη ή προφορική συμφωνία βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν συνάπτεται μέσω ψηφιακών πλατφορμών ή εκμισθώνουν ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής.
- Όσοι παραχωρούν δωρεάν τη χρήση ακινήτου προς τρίτο, με εξαίρεση τα πρόσωπα που φοροαπαλλάσσονται για δωρεάν παραχώρηση κατοικίας έως 200 τ. μ. σε τέκνα ή γονείς τους (παρ. 2 άρθρ. 39 του ν. 4172/2013 (Α' 167).
Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας μίσθιου ακινήτου, ή όταν εκμισθώνεται ή υπεκμισθώνεται ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» υποβάλλεται από έναν εκ των συνιδιοκτητών. Μετά την οριστικοποίηση της υποβολής το αποδεικτικό υποβολής επέχει θέση δήλωσης και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Σε περίπτωση μη αποδοχής των στοιχείων της μίσθωσης από κάποιον εκ των συνιδιοκτητών, απαιτείται, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να επιλεγεί το νέο ειδικό πεδίο και να αναγραφεί ο λόγος μη αποδοχής.
Σε περίπτωση εκμίσθωσης κοινόχρηστων χώρων, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αρκεί να υποβληθεί από έναν εκ των συνιδιοκτητών.
Νέα δυνατότητα δήλωσης της λύσης μίσθωσης. Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής «δύναται» να δηλώσει τη λύση της μίσθωσης μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την λύση. Η δυνατότητα του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται για μισθώσεις που λύνονται μετά την 1.10.2018.
Αιτιολογημένη άρνηση μισθωτή. Ο μισθωτής ανατρέχει στην υποβληθείσα δήλωση και προβαίνει στην ηλεκτρονική αποδοχή της δήλωσης, ή σε αιτιολογημένη άρνησή της.
Κυρώσεις. Όσοι υποχρεούνται και δεν δηλώνουν τα στοιχεία των μισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσμα, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 4174/2013. Για τις περιπτώσεις υποβολής εκπρόθεσμης «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», θα αποστέλλονται από τη Δ. ΗΛΕ. Δ. συγκεντρωτικές καταστάσεις με τα στοιχεία των υπόχρεων εκμισθωτών που υπέβαλαν εκπρόθεσμα μέσα στον προηγούμενο μήνα τα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας προς τις αρμόδιες Δ. Ο.Υ. οι οποίες και θα βεβαιώνουν στον υπόχρεο εκμισθωτή τα προβλεπόμενα πρόστιμα του ν. 4174/2013.
Ενεργειακό πιστοποιητικό. Με την ευκαιρία η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει κάτι που κακώς δεν διευκρινίζεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ: Οτι νομική υποχρέωση για έκδοση και αναγραφή ενεργειακού πιστοποιητικού υφίσταται μόνον «κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ανεξαρτήτως επιφανείας» και όχι στις δηλώσεις παρατάσεων ή τροποποιήσεων υφισταμένων μισθώσεων (άρ. 12 Ν. 4122/2013, βλ. εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ στη σελίδα μας)!
εκδηλώσεις στη θεσσαλονίκη 2017 yava καλαμαρια Δεν θα συμμετάσχει η Γεννηματά Η κ. Φώφη Γεννηματά ερωτηθείσα για τα debate στα οποία θα συμμετάσχει δήλωσε από την Κρήτη πως «ο διάλογος μεταξύ όλων των υποψήφιων θα γίνει στα δύο debates που έχει αποφασίσει η Επιτροπή Αλιβιζάτου με την σύμφωνη γνώμη όλων. Αυτή είναι εξάλλου σε γενικές γραμμές και η διεθνής πρακτική». Η ίδια συνέχισε λέγοντας πως ακολουθεί αυτή την τακτική με σκοπό να «περιφρουρήσει παράλληλα και την σοβαρότητα της διαδικασίας από κινδύνους εσωστρέφειας». εκκαθαριστικο σημειωμα συνταξης δεη Σημειώνεται πως η επιτροπή Αλιβιζάτου θα διοργανώσει δύο debate, ένα στη Θεσσαλονίκη και ένα στην Αθήνα, δύο εβδομάδες πριν από την ψηφοφορία τα οποία θα συντονίζει ο Παύλος Τσίμας. Σε τηλεοπτική παρέμβασή του την Τετάρτη ο κ. Αλιβιζάτος ανέφερε πως ελπίζει και σε ένα τρίτο debate το οποίο δεν είναι όμως ακόμη σίγουρο. Όσον αφορά την απουσία της κ. Γεννηματά, συνεργάτες της ανέφεραν στο CNN Greece πως « Σε όλη την Ευρώπη και τον κόσ...
«Ασφαλώς θέλουμε να έχουμε καλές σχέσεις με την ΕΕ και με τις χώρες της ΕΕ», δήλωσε ο Ερντογάν σε τούρκους δημοσιογράφους επί του προεδρικού αεροσκάφους στη διάρκεια περιοδείας του στην Αφρική. «Το λέω ανέκαθεν. Οφείλουμε να μειώσουμε τον αριθμό των εχθρών και να αυξήσουμε τον αριθμό των φίλων», προσθέτει σε δηλώσεις του που δημοσιεύονται από τον τουρκικό Τύπο, κυρίως από την εφημερίδα Hurriyet. Ο τούρκος πρόεδρος διαβεβαιώνει πως δεν έχει «κανέναν λόγο» να μην μεταβεί στη Γερμανία ή την Ολλανδία, με τις οποίες η Άγκυρα έχει ανταλλάξει "πικρόχολες δηλώσεις". Ο Ερντογάν συνεχάρη τους γερμανούς ηγέτες επειδή «βρίσκονται στην ίδια γραμμή» με την Άγκυρα και καταδίκασαν αυστηρά την απόφαση του αμερικανού προέδρου Ντόναλντ Τραμπ να αναγνωρίσει την Ιερουσαλήμ ως πρωτεύουσα του Ισραήλ. «Όλα αυτά είναι πολύ ικανοποιητικά», δήλωσε ο Ερντογάν. Ο τούρκος πρόεδρος άφησε να εννοηθεί πως η θέση της ΕΕ για την Ιερουσαλήμ μπορεί να συμβάλει στη βελτίωση των σχέσεων με την Τουρκία και ανέφερε,...
ελμαζ αρτα απαλλαγη φπα βαση φοιτητικες εκλογες 2013 πανεπιστημιο πειραια Στη συνέντευξη Τύπου που ακολούθησε του Eurogroup ο επικεφαλής του Συμβουλίου Μάριο Σεντένο ανέφερε πως οι υπουργοί Οικονομικών της ευρωζώνης συνεδρίασαν με την ιδιότητα των κυβερνητών του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας (ESM) και ενέκριναν την αναθεωρημένη έκθεση συμμόρφωσης των θεσμών, το Συμπληρωματικό Μνημόνιο και την εκταμίευση της δόσης των 15 δισ. ευρώ προς την Ελλάδα. Ο Μάριο Σεντένο ξεκαθάρισε πως η εκταμίευση των 15 δισ. ευρώ θα γίνει στις αρχές Αυγούστου και αφού πρώτα υπάρξουν όλες οι απαραίτητες κοινοβουλευτικές εθνικές εγκρίσεις. Αναφερόμενος στο συγκεκριμένο θέμα και απαντώντας σε ερώτηση δημοσιογράφου για το εάν η καθυστέρηση της δόσης οφείλεται στην πρωτοβουλία της κυβέρνησης να μην αυξήσει τον ΦΠΑ στα νησία του Β. Αιγαίου από την 1η Ιουλίου ο επικεφαλής του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας (ESM) Κλάους Ρέγκλινγκ επιβεβαίωσε το γεγονός. Συγκεκριμένα, ο Κλάους Ρέγκλινγκ είπε πως η Γερμανία ήγ...
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου